江门裡村村：以3亩地激活共富效应，村集体经济连续两年增长超50%

编者按：为讲好江门市发展新型农村集体经济专项改革好做法、村亩超好经验、地激好模式，活共特开展系列发展案例报道，富效凝聚社会各界强大合力，应村同创村级集体发展的增长“江门样板”。

徒步露营、江门集体经济亲子游学、裡村连续两年农耕研学，村亩超随着乡村旅游业态的地激走红，江门市开平市塘口镇裡村村逐渐丰富了乡村旅游花式“玩法”，活共每逢节假日，富效各地游客汇聚裡村欣赏田园风光、应村品味乡土文化、遍尝农家美食，在这里寻找心中的“诗和远方”。

江门市开平市塘口镇裡村村逐渐丰富了乡村旅游花式“玩法”， 在这里寻找心中的“诗和远方”。

裡村村地处赤马线、开平市“邑美侨乡世遗风韵”乡村振兴示范带、世遗廊道交会处。过去，裡村村集体收入以土地租金收入为主，缺乏土地“造血”资源。2021年，在江门市“三亩地”扶持村集体发展创新政策的推动下，裡村村积极落实“三亩地”项目融合文旅优势资源，盘活村内闲置土地，打造文旅项目，推动特色历史文化和乡村旅游深度融合。

多元化发展为裡村村注入新动能，裡村村也从2021年仅4万多元的经济薄弱村，到2023年连续两年实现集体经济收入增长超50%。2022年，裡村村还获评广东省乡村治理示范村。

江门市开平市塘口镇裡村村大力发展研学旅游。

用好政策

盘活“三亩地”新空间

裡村承载着丰富的红色文化资源，是周天行、周锦照等名人故里；同时村内文旅资源丰富，拥有凤朝裡、云庐、琇明楼等碉楼和居庐多座，适合发展文旅产业。

“2021年，我们察觉到乡村研学旅游市场的巨大需求，同时我们又有这么多好的资源没有充分运用起来，于是选择发展研学产业进一步提高村集体的收入。”裡村村党支部书记周子龙介绍说，为解决以往村集体收入少，村民因自发出租农田、售卖农产品而租金低廉、收入低等问题，裡村村积极探索新型农村集体经济发展模式。

为加快推进薄弱村经济发展，江门市创新开展“3亩地”发展模式项目，立足“土地要素跟着项目走”原则，市级在国土空间规划中为每条薄弱村预留3亩的建设用地规模，支持薄弱村参与生产经营并获得收益的项目或收益重点分配给薄弱村的项目。

江门裡村村以3亩地激活共富效应。

作为其中一个“三亩地”试点项目，裡村村用活各方政策支持，发挥裡村村升平楼与凤安楼两栋特色碉楼的地理优势，与村小组合作，引入里苑民宿等项目，大力发展文旅产业，通过“两预两委托”盘活村内闲置土地，创新“村集体+企业+农户”的模式运营，按照“固定租金+效益分红”方式进行分配。

2022年，裡村村首先成立了经济联合社，统一管理集体资产，开发集体资源，发展集体经济。同时与文旅公司合作，创新“企业+村委会+农户”的运营模式，打造裡村凤朝裡文创园。

凤朝裡文化创意园坐落在碉楼群中，距沈海高速塘口出口仅3.7公里，交通便利。周边有着诸如国家5A级旅游景区——自力村、立园，以及赤坎华侨古镇、塘口旧墟粮仓等多个重要景区，独特区位优势和文旅资源，构成了裡村村发展文旅的良好条件。创意园内目前有春风里营地、向天空飞去餐吧、裡村便民服务站等，目前可同时容纳约300人活动，未来还将提供中小学学生研学旅行、文化创意、冬夏令营、团队拓展建设、餐饮、露营、住宿、观光旅游打卡等多元服务。

据统计，2023年裡村村集体经济增长到13万元，凤朝裡文创园项目获评“2023年江门市扶持新型农村集体经济发展示范项目”二等奖。

裡村村开发利用升平楼与凤安楼两栋特色碉楼的地理优势，大力发展文旅产业。

因地制宜

准抓文旅新趋势

农文旅融合是乡村文旅发展最基础、最重要的发展形态，有利于使单一农业向多元农业转变。如今，裡村村再“三亩地”政策的带动下，盘活土地资源，从早期单一的土地租赁、农业耕种逐渐形成了研学基地、乡村民宿、乡村营地等“农业+文旅”乡村深度体验游的新业态。

裡村村正打造示范性乡村研学旅行平台。

“我们的目标就是打造一个具有村民可参与其中的示范性乡村研学旅行平台。”周子龙介绍说，依托现有的人文历史、红色文化、古碉楼建筑等资源，裡村形成了红色研学、劳动教育研学、非遗研学、侨家家访等研学内容，并以固定资产入股合作分红的经营模式，形成村集体、村民、企业共建共享的运营及利益联结体。“如今我们村在研学教育与休闲文旅的打造下，不断完善研学实践教育基地功能配套，逐步完善创建用餐区、住宿区、展示区、教学区等配套设施，如今功能配套一应俱全。”

为进一步提升村级集体经济经营性收入，裡村村在结合优质研学业态发展的同时，引进文创产品、农产品副业、打造乡村文创轻奢露营地，同时通过设计和营造各种富有趣味的农家生活、农业生产、农村生态场景，让游客更好地体验乡俗、体悟乡情、体味乡愁。

江门裡村村打造碉楼下的春耕节活动。

“如今，村里的民宿中心正在创建阶段，正式落地运营后，村集体收入将增加固定租金3万元。”周子龙介绍道。在“三亩地”政策的推动下，裡村村将民宿中心与文创产品、农产品展销厅承包给本地企业，村内将获得固定收益分红每年1千元，住宿收入营业额2.5%的收益分配。

创新形式

打造年轻化思维

如今，裡村文旅成为更多旅游者的“新宠”，在研学与文旅产业的带动下，村民们也成了乡村的“代言人”。

“通过基地的实操培训，村民们掌握了开展研学项目相关技能，比如通过我们的碉楼文化、农作经验，成为基地团队的讲解，还能独立承接外来旅游团、研学写生的项目，实现收入和自身价值提升。”基地负责人介绍说。村民利用农田闲季开展研学，成为学生研学劳动教育板块研学导师，同时村内鼓励村民开设农家乐、小卖部、餐吧等业态。据了解，裡村村还将加大力度盘活农村闲置宅基地，不断完善露营地、特色民宿、清吧、书吧等配套业态，将民宿体验、田园风光、乡村美食、农产品采摘等有机结合，提升业态品质。

裡村村利用农田闲季开展研学。

为吸引青年人才返乡回流，去年裡村村开设了青年之家，作为塘口镇首个青年之家示范点，为青年人才打造集创新创业发展、多方位提供个性化、定制化的贴心服务，目前通过文旅项目已吸引超10名青年返乡创业。

裡村村创新开展“潮玩‘塘’趣古风七夕集市”“1001风筝节”等活动，激活年轻消费市场。

此外，为进一步激活年轻消费市场，依托春风里营地，裡村村创新开展“潮玩‘塘’趣古风七夕集市”“1001风筝节”等活动，创新解码“乡村+节庆”“乡村+非遗”“乡村+文创”“乡村+演艺”等乡村文旅发展新模式，以年轻人喜闻乐见的活动和产品进行传播和推广，焕发乡村文明的新活力。

【撰文】崔文波

【来源】南方农村报